湘潭市人大代表文建辉：加强小区物业管理

　　几乎所有的小区都存在违章搭建、车辆乱停乱放、拖欠物业费、违规装修等问题，建议加强小区物业管理：根据属地管理原则，在小区竣工验收时，社区居委会即接手小区管理，对小区的前期物管服务和业委会的成立进行指导和管理。

　　组建一个有公益心、有号召力和管理能力的业委会是搞好小区物业管理的关键。倡议所有国家工作人员带头遵守小区物业管理公约，并将其纳入国家工作人员德、能、勤、绩考核中，成为“德”的一个指标。

　　真正让维修资金起到维修的作用。特别是现在面积10万平方米以上的小区越来越多，公益设施的及时维修维护会有事半功倍的效果。物业管理企业财税收费改按实缴物业费征收，促进物业管理企业的良性发展。除市政部分外，以街道、社区为行政区域，做到全市小区物业管理全覆盖，不留空白。